中野区｜賃貸住宅の窓断熱リフォーム施工事例

東京都中野区にある築47年の集合住宅で、5戸の窓断熱リフォームを行いました。 既存の窓の状態や設置条件に合わせて、LIXIL「リプラス」による外窓交換（カバー工法）と、「インプラス」による内窓設置を採用しました。 築年数の経過した賃貸住宅では、窓の断熱性能だけでなく、サッシの開閉のしづらさや気密性などが気になるケースもあります。今回は各窓の状態を確認しながら、それぞれに適した方法で改修しています。 また、先進的窓リノベ2026事業とクール・ネット東京の助成制度を活用した窓リフォームです。

既存の窓は築年数の経過により、断熱性能に加えて、クレセントや換気ブレスの開閉にも改善が必要な状態でした。 また、サッシ部分の腐食や変色があり、清掃だけでは見た目の印象が改善できないことや防犯面などもオーナー様の気がかりな部分でした。今回は、既存の窓枠を活かして新しい窓に交換できる「リプラス」と、既存窓の室内側に新しい窓を追加する「インプラス」を、各部屋・各窓の状況に合わせて採用しました。 既存の壁を壊すことなく、賃貸住宅の窓を断熱改修しつつ新しい窓にできるのが大きなポイントです。

今回の窓断熱リフォームでは、「先進的窓リノベ2026事業」と東京都の「クール・ネット東京」の補助制度を活用しました。 5戸分の窓リフォームに対して補助金を活用することで、オーナー様の費用負担を抑えながら、築47年の集合住宅の窓をまとめて改修することができました。 賃貸住宅の窓リフォームでは、建物や窓の条件によって利用できる補助制度や補助額が異なります。エコマドラボでは、窓の状態や対象となる補助制度を確認しながら、改修方法をご提案しています。

今回の窓リフォームにより、古くなった窓を新しくするだけでなく、窓まわりの断熱性能や使いやすさ、見た目も改善しました。 賃貸住宅では、窓の断熱性能を高めることは、入居者の暑さ・寒さ対策や結露の軽減など、住み心地の向上につながります。また、築年数が経過した建物でも、窓をリフォームすることで室内の印象を新しくできることもメリットです。 オーナー様にとっては、建物全体を大規模に改修するのではなく、既存の窓を活かしたリプラスやインプラスを採用することで、各住戸の状況に合わせて窓の性能を高めることができます。 エコマドラボでは、賃貸住宅の窓の状態や入居状況、利用できる補助制度などを確認しながら、オーナー様に適した窓リフォームをご提案しています。